Canòdrom, nou error d'un model de ciutat esgotat.

L'aprovació inicial de la modificació del Pla General Metropolità (PGM) de l'antic canòdrom al barri del Congrés és un nou error urbanístic que afegeix incerteses en comptes de treure'n.

Un error propiciat pel govern bipartit de la ciutat, que necessita fer veure que va per feina i que vol justificar uns quants anys d'inacció en aquesta zona de la ciutat. Les formes són un "dejà vu", aprovem in extremis al final del mandat una MPGM perquè l'entorn social i veïnal ens apreta per la manca d'equipaments, però les circumstàncies posteriors fan que no es construeixi cap dels equipaments promesos, els hi sona el compromís per Glòries ?

Perquè considerem que és un error ?

Per que no concreta la posició dels equipaments, per tant tampoc la configuració de l'espai verd (tema polèmic) solució salomònica deixar-ho tot a expenses de l'aprovació d'un Pla de Millora Urbana, a partir del qual caldrà tornar al debat existent sobre aquest tema.

L'explicació de reserva de més zones d'equipaments quan en realitat potser són menys, fa que no es pugui fer la planificació ni la coherència de verd amb rigor, ja que sempre ballarà una peça.

D'altra banda, el fet que no estiguin programats alguns dels equipaments afegeix més incògnites de solució final, distribució, temps d'execució, etc. Només cal tenir en compte que l'únic equipament que semblava es feia segur, el Centre d'Art Contemporani, el govern de la Generalitat ja ha dit que el més probable és que no es faci per manca de pressupost.

Un detall de "perfecta planificació" s'aprova aquest projecte urbanístic, a partir del qual s'han de fer uns equipaments que, els que són competència municipal, l'escola Bressol, s'han d'encabir a l'espai on actualment estan els barracons de la nova escola Congrés-Indians, la qual no pot marxar perquè no s'ha previst encara a quins terrenys anirà, el que pot significar uns tres anys.

 

Finalment en l'apartat d'equipaments, cal destacar que ha desaparegut del projecte la construcció d'un pavelló esportiu.

Juntament amb aquesta MPGM, el govern municipal vol aprovar un Pla Especial per a la peça urbanística triangular limitada per Meridiana,  Concepció Arenal i Cardenal Tedeschini. Terreny qualificat d'equipament i de propietat privada.

En aquest espai el govern municipal està negociant amb el propietari (el qual no ho és exactament sinó que té un dret de compra, la qual cosa ens porta a  una situació de voler la màxima rendibilitat) la possibilitat de construir el pavelló esportiu que havia d'anar al conjunt del Canòdrom. Sembla que el propietari accediria  a construir el pavelló i cedir-lo a l'ajuntament. Fins aquí correcte, però quin benefici treu el propietari ?

La compensació dels beneficis ve donada per la possibilitat de poder fer una residència d'estudiants, la qual cosa no està permesa en sols de titularitat privada per la llei d'urbanisme.

És veritat que en aquest tema, el govern d'IC i PSC diuen el contrari, sent així, aleshores tornem a la pregunta, com compensa el propietari la pèrdua de fer un pavelló esportiu i cedir-lo a l'Ajuntament, si la residència d'estudiants, segons diu el govern, es pot fer igualment ?

També es diu, sense concretar, que a aquesta peça de Meridiana podria anar una residència per a la Tercera edat (privada). (tornaríem a la pregunta del benefici per cedir el pavelló, però no cal ) .

Diverses operacions urbanes a la ciutat han descartat fer residències  per a la tercera edat privades, la conjuntura econòmica, la incertesa  dels convenis amb l'administració i la llei de dependència espanten els inversors. per tant una residència per a la tercera edat en  aquesta peça només és viable amb la concertació del 80% de places per  part de la Generalitat, el que significa que si és així, la residència  pública que s'ha de fer a la banda del Canòdrom en sòl públic no es faria.

Creiem que l'estratègia adequada és preveure en el planejament la futura adquisició per part de l'Ajuntament, d'aquesta peça, ja que l'oportunitat de tota l'àrea, juntament amb la  "rendibilitat" social i econòmica ho fan aconsellable.

La rendibilitat econòmica, tot i que indirecta és la possibilitat de  fer un aparcament públic, de més plantes subterrànies del previst a la proposta, que formaria part de la xarxa de BSM. 

 

Fins i tot hi cabria l'escola Congrés-Indians...

 

És clar a ERC estem per un altre model de ciutat.